綠建築專章是什麼？法規適用對象、節能規定與住宅設計影響

費用與流程　·　最後更新 2026-10-18　·　OPEN Design 動能開啟 編輯部

綠建築專章是什麼？強制法規與自願標章的差別

綠建築法規最核心的部分，是建築技術規則建築設計施工編裡的「綠建築專章」。它是強制規定：符合適用條件的新建建築，在建築師申請建造執照時，就要依專章做綠建築檢討，提出綠化、保水、節能等計算與圖說，審查通過才能取得執照。換句話說，它管的是「蓋房子的最低門檻」，不是加分項目。

常被混在一起的綠建築標章，則是另一套以九大指標評估、分級認證的制度，原則上由業主自願申請，部分公有建築依政策要求取得。標章的指標內容與分級方式，站上的綠建築標章指南有完整說明；本頁聚焦在專章的強制規定，以及它如何影響一般人住的房子。

綠建築專章規範哪些項目

綠建築專章除了一般設計通則與用詞定義之外，主要分成五大面向。每一項都有對應的技術規範，說明計算方法與檢討表格，建築師依這些規範算出指標，再和法定基準比較，達標才算通過綠建築檢討。

這五項並不是每棟建築都要全部檢討，而是依建築類型、規模、基地條件分別適用。對一般購屋者來說，影響最直接的是節約能源與綠建材兩項：前者決定房子夏天熱不熱、冷氣費高不高，後者決定交屋時室內材料的來源與品質。

適用對象：哪些建築要做綠建築檢討

綠建築規定的適用範圍是分項決定的。大方向是以新建建築為主，再依用途類別與規模區分；部分情況可以免檢討。以下整理各項的適用方向，具體的面積與規模門檻，以現行條文與主管機關解釋為準。

• 基地綠化：新建建築原則上要檢討，個別興建的農舍與面積較小的基地可免。
• 基地保水：新建建築原則上要檢討，山坡地建築、地下水位很淺的基地、農舍與小面積基地可免。
• 建築物節約能源：學校類、大型空間類、住宿類建築，以及樓地板面積達一定規模的其他類別要檢討；機房、作業廠房、非營業用倉庫、小型農舍與特定溫室等可免。
• 雨水或生活雜排水回收：總樓地板面積達一定規模的新建建築要檢討，衛生醫療類等經認可者可免。
• 綠建材：供公眾使用建築物，以及經主管機關認定有必要的非供公眾使用建築物要符合使用率規定。

集合住宅屬於住宿類，外殼節能是必檢項目；規模較大的集合住宅可能同時適用雨水回收與綠建材規定。自地自建的透天住宅，是否需要檢討各項目，要看基地面積、樓地板面積與所在地區的規定，各縣市也可能另以自治法規加嚴，申請前請建築師逐項確認。

外殼節能規定怎麼影響住宅設計

住宅的外殼節能檢討，重點在控制太陽熱從外牆、屋頂與窗戶進入室內的量。法規依建築類別採用不同指標評估，例如外牆與屋頂的平均熱傳透率、開窗率或窗面日射取得量等：牆與屋頂越隔熱、窗戶越小或遮陽越好、玻璃越能擋熱，指標就越容易達標。

• 開窗方位：東西向大面落地窗受日射影響最大，設計時常以縮小窗面或加強遮陽來平衡。
• 外遮陽：深陽台、水平遮陽板、垂直鰭板與格柵，都能降低窗面的日射取得量。
• 玻璃選擇：低輻射鍍膜玻璃、複層玻璃能降低進入室內的熱量，但要兼顧採光與外觀反射。
• 屋頂隔熱：頂樓住戶最有感，隔熱層、架高通風層與淺色屋面都會影響頂樓室溫。
• 外牆構造：外牆材料與隔熱層厚度影響熱傳透率，也影響牆面內側的結露風險。

這些規定的結果，是新建住宅的開窗與遮陽設計比過去更講究。買預售屋或新成屋時，可以請銷售人員說明大面玻璃的玻璃種類、是否有外遮陽、頂樓隔熱做法；這些細節在合約與建材表上通常看得到，比樣品屋的裝潢更能決定日後住起來熱不熱。

綠建材使用率規定對室內裝修的影響

綠建材規定要求適用的建築，在室內裝修材料、樓地板面材料、窗戶與戶外地面等部位，使用一定比例的綠建材，也就是取得綠建材標章、在健康、生態、高性能或再生等面向通過評定的材料。比例數值曾經調整過，現行要求以條文為準。

對住宅來說，影響最大的是一定規模以上的集合住宅，若被認定為供公眾使用建築物，建商交屋時的天花板、壁面、地板材料就要達到綠建材使用率。屋主交屋後的二次裝修，雖然不一定再受同樣比例檢查，但在供公眾使用建築物內做室內裝修，依規定須申請室內裝修審查許可，由開業建築師或室內裝修業者辦理，防火材料等規定仍要遵守。

• 選板材與塗料時，優先挑選有綠建材標章、低甲醛與低揮發性有機化合物的產品。
• 請設計師或工班在材料表上註明標章資訊，交屋驗收時對照實品包裝與標示。
• 拆除原有符合綠建材的天花板或地板改用其他材料前，先確認是否影響室內裝修審查。
• 綠建材種類與差異，可參考站上綠建材種類與綠建材標章的說明頁。

基地綠化、保水與雨水回收對住戶的影響

基地綠化與保水，決定了社區中庭、空地與屋頂花園的樣子：喬木與灌木的數量、草地與透水鋪面的範圍、滯洪或貯留設施的位置，都在建照階段就已經算好。雨水回收系統則常見於規模較大的社區，把雨水收集後經過濾，用在澆灌、沖廁或清洗地面。

• 植栽維護：喬木修剪、補植與病蟲害處理需要固定預算，管委會應編入年度維護費。
• 透水鋪面：縫隙或孔隙被泥沙落葉堵住後透水力下降，要定期清掃與高壓沖洗。
• 雨水回收：貯集槽清洗、濾材更換與加壓泵浦保養，影響回收水的水質與供水穩定。
• 管線標示：回收水管線與自來水管線應明確區分標示，避免誤接造成飲用水污染。

綠建築技術規範修正與檢討流程

專章只寫原則與基準，實際的計算方法寫在內政部訂定的各項技術規範，例如建築基地綠化、建築基地保水、建築物節約能源等設計技術規範。這些規範會因應節能減碳與淨零政策持續修正，網路上搜尋到的版本年份各不相同，查詢時請以主管機關網站的最新公告與施行日期為準，案件適用哪一版，依過渡規定與建照申請時間判斷。

設計階段多下功夫的節能設計，例如加強遮陽與隔熱，會增加部分營建成本，但能長期降低空調用電。每案增加的費用依設計與規模差異很大，從數萬元到數百萬元都有可能，僅供參考，實際依現場與報價為準。

屋主買房、自建與裝修時怎麼運用綠建築規定

綠建築專章原則上規範新建建築，既有老屋不會因為法規修正就被要求改善；但增建、改建或變更使用時，是否需要重新檢討，依規定與主管機關認定。對一般屋主來說，理解這些規定的用處，在於知道該問什麼、該保留什麼。

• 買新房：詢問西曬面的遮陽與玻璃做法、頂樓隔熱與社區雨水回收系統的維護方式。
• 自地自建：在設計初期就請建築師說明要檢討哪些項目，避免送件後才大改開窗與植栽配置。
• 室內裝修：保留原有外遮陽與窗型，換窗時可考慮隔熱玻璃，選材優先低逸散的綠建材。
• 社區管理：把植栽、透水鋪面與回收設施的保養列入年度計畫，維持原設計的功能。
• 想取得標章：若希望房子再取得綠建築標章，需另依標章制度申請評定，與專章檢討分開辦理。

簡單說，綠建築專章是每棟新房子都要跨過的基本線，標章則是自願往上加分的認證。兩者的關係與標章九大指標，可以搭配站上的綠建築標章說明一起看，對房子的節能與健康表現會有更完整的判斷。